近兩年家裝行業(yè)負(fù)面新聞不斷,消費(fèi)信任度持續(xù)走低,即便是家裝龍頭企業(yè)也是負(fù)面“纏身”。而且隨著全裝修政策在全國(guó)的推進(jìn),屬于裝修公司的市場(chǎng)份額一直在“縮水”,而且知名上市裝修公司的業(yè)績(jī)也大幅下滑。
據(jù)統(tǒng)帥裝飾公司小編預(yù)測(cè),家裝市場(chǎng)的紅利期已過,裝修公司將面臨更加嚴(yán)峻的市場(chǎng)局勢(shì)。未來,業(yè)務(wù)單一、缺乏供應(yīng)鏈系統(tǒng)的大多數(shù)家裝公司必將被市場(chǎng)淘汰。
上市裝修公司業(yè)績(jī)大幅下滑,今年上半年虧損嚴(yán)重
今年7月11日,東易日盛發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告稱,2019年1-6月歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)-6700.00萬至-5500萬,同比變動(dòng)-710.76%至-601.37%。
東易日盛作為“家裝第一股”于1997年創(chuàng)立,多年來一直在精品家裝路線上發(fā)展,2014年成功登陸深交所,東易日盛也迎來了自己的高光時(shí)刻,成了家裝行業(yè)名副其實(shí)的標(biāo)桿品牌。
東易日盛一直強(qiáng)調(diào)整體訂單穩(wěn)步增長(zhǎng),從對(duì)外公布的財(cái)報(bào)也可以看出,自2014年上市,東易日盛業(yè)績(jī)逐年增長(zhǎng),并在2016年達(dá)到了最高的增幅——凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)達(dá)到了75.74%。但2016年后,無論是營(yíng)收增長(zhǎng)率還是凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率,東易日盛的增長(zhǎng)幅度均快速下降,2019年上半年凈利潤(rùn)虧損嚴(yán)重。
面對(duì)上半年的虧損,東易日盛將原因歸結(jié)為上半年持續(xù)推進(jìn)業(yè)務(wù)宣傳、銷售團(tuán)隊(duì)擴(kuò)充、客戶資源拓展等項(xiàng)目費(fèi)用上升所致。
根據(jù)公開財(cái)報(bào)可以看出,從2015年開始,東易日盛的銷售和管理費(fèi)用增幅明顯上漲,不斷擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模,成立速美超級(jí)家,投資上海易日升金融公司,全國(guó)范圍擴(kuò)張店面,甚至跨界做起了長(zhǎng)租公寓。
攤子鋪的太大,面臨的問題也就越多。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,速美超級(jí)家2015年虧損3200萬元,2016年虧損擴(kuò)大至4500萬元,2018年達(dá)到了新高9000余萬。
家裝公司上市之路并不平坦,不少公司想上市卻遇“尷尬”
對(duì)裝修公司而言,上市贏得的不僅是利,更是全國(guó)美譽(yù)度,以及在4萬億家裝體量中的機(jī)會(huì)。像東易日盛、金螳螂、元洲裝飾等裝修公司一樣上市,成了不少家裝公司發(fā)展的目標(biāo)。
然而歷經(jīng)多年,我們熟知的上市家裝公司仍是那幾個(gè)老品牌,即便是乘著互聯(lián)網(wǎng)東風(fēng)2018年成功上市的齊家網(wǎng)也沒有造成多大的轟動(dòng),反觀齊屹科技(齊家網(wǎng)母公司)財(cái)報(bào),上市以來股價(jià)表現(xiàn)不佳,以發(fā)行價(jià)4.85元測(cè)算,四個(gè)月已累計(jì)下跌超過五成,市值合計(jì)蒸發(fā)約30億港元,發(fā)展明顯乏力。
此外,龍發(fā)裝飾、土巴兔等知名裝修企業(yè)籌備多年宣稱準(zhǔn)備上市,卻遲遲不見動(dòng)靜,即便上市了發(fā)展之路也未見得平穩(wěn)。
受全房裝修政策影響較大,多家裝企營(yíng)業(yè)收入下滑
“作為房地產(chǎn)業(yè)的下游行業(yè),裝修裝飾行業(yè)的景氣度與房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展息息相關(guān)。2013年到2014年,房地產(chǎn)開發(fā)增速放緩,同年的裝修裝飾行業(yè)訂單量增速也同步下降。到了2015年雖然房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)商投資有了一定幅度的增長(zhǎng),但家裝行業(yè)仍然表現(xiàn)出了明顯的滯后性。到了2016年房地產(chǎn)開始平穩(wěn)發(fā)展,家裝才有了提升。”峰光無限董事長(zhǎng)由峰表示。
從2016年開始,全國(guó)多個(gè)省市陸續(xù)推出全裝修政策。據(jù)了解,在廣州等一線發(fā)達(dá)城市,精裝修成品房已經(jīng)占到市場(chǎng)80%以上。2019年1月西安市也正式開始推行全裝修政策,預(yù)計(jì)2021年后到達(dá)100%全裝修。全裝修政策推行后半年時(shí)間,峰光無限、宸億隆裝飾等不少家裝企業(yè)表示,今年?duì)I業(yè)收入與去年同比相比下滑25%到30%。相關(guān)推薦:全屋整裝到底好不好?業(yè)內(nèi)人士揭密全屋整裝七大亂象
以西安家裝市場(chǎng)為例,由峰表示,受全裝修政策影響,大品牌地產(chǎn)開發(fā)商主攻精裝房,直接影響了毛坯房的數(shù)量。居泰隆裝飾副總經(jīng)理李強(qiáng)也表示,受限購(gòu)政策影響,毛坯房存量不如往年,另有一部分非剛需投資性購(gòu)房也間接影響了毛坯房存量。
李強(qiáng)表示,未來毛坯房的存量會(huì)越來越少,家裝公司的路會(huì)越走越窄,必須轉(zhuǎn)型尋找新的出路,有些可能會(huì)直接跟開發(fā)商談合作,有些或轉(zhuǎn)型二手房市場(chǎng)或者走高端線路。
家裝行業(yè)發(fā)展多年,裝修公司的市場(chǎng)份額卻不提升
中國(guó)家裝行業(yè)經(jīng)歷了20-30年的發(fā)展,從最初的市場(chǎng)找零工到成立施工隊(duì),到現(xiàn)在有了眾多成規(guī)模的裝修公司,裝修模式也從“簡(jiǎn)單粗暴”能住人,到現(xiàn)在的整裝拎包入住,甚至全案設(shè)計(jì),一直在成熟完善,但裝修公司的市場(chǎng)份額卻不見提升。
根據(jù)2017年發(fā)布的《中國(guó)家裝行業(yè)優(yōu)秀品牌企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r報(bào)告》,每年的竣工面積、銷售面積折算成套數(shù),全國(guó)每年新房交付數(shù)量在1400萬套左右。城市存量住宅大概是35411萬到37781萬套,但作為家裝行業(yè)“正規(guī)軍”的十幾萬家家裝公司只占到了市場(chǎng)總量15%,剩下的85%被家裝“游擊隊(duì)”瓜分?,F(xiàn)在這個(gè)份額也沒有明顯提升。
“對(duì)于消費(fèi)者而言,考量的最終結(jié)果就是房子能否按照約定完整如期交付到業(yè)主手里。如果裝修公司辦不到,那么在消費(fèi)者眼里也就失去了找裝修公司的真正意義,這一點(diǎn)當(dāng)下不少裝修公司沒有辦法做到,自身競(jìng)爭(zhēng)力還有待提升。”西安一家裝飾公司的負(fù)責(zé)人如此說道。
多家知名家裝公司屢爆“負(fù)面”,消費(fèi)信任度持續(xù)走低
裝修公司自身競(jìng)爭(zhēng)力不夠是一方面,另一方面,消費(fèi)者找裝修公司是為了品質(zhì)和完善的售后服務(wù)。但事實(shí)證明,目前家裝行業(yè)不少企業(yè)做不到品質(zhì)與服務(wù),就連最基本的誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)都是問題。偷工減料、偷梁換柱、增項(xiàng)漏項(xiàng)、跑路失聯(lián)接連發(fā)生,這些問題就連“知名”裝飾公司也未幸免。
去年有蘋果裝飾、一號(hào)家居網(wǎng)等分店遍及全國(guó)的“知名”裝企先后跑路,今年有東易日盛被爆料用155元的立邦漆替代業(yè)主購(gòu)買的價(jià)值3940元進(jìn)口芬林漆刷墻被業(yè)主發(fā)現(xiàn)……不少知名裝企“負(fù)面”纏身,消費(fèi)者信任度直線下跌。
不少消費(fèi)者直言,找裝修公司不如找施工隊(duì),至少不會(huì)損失如此多的錢。還有消費(fèi)者表示,再也不相信裝修公司,消費(fèi)者對(duì)裝修公司的信任度持續(xù)走低。
轉(zhuǎn)型在所難免,互聯(lián)網(wǎng)家裝如何轉(zhuǎn)型破局
當(dāng)互聯(lián)網(wǎng)紅利的大潮退卻,我們需要找到新的破局點(diǎn),于是,家裝行業(yè)的發(fā)展開始調(diào)轉(zhuǎn)航向?qū)ふ倚鲁雎?。無論是從改造對(duì)象、參與方式,還是從動(dòng)力源泉上,家裝行業(yè)的發(fā)展都在經(jīng)歷一場(chǎng)前所未有的深度改變。
面對(duì)新的改變,無論是新玩家,還是苦于找不到破局之法的互聯(lián)網(wǎng)家裝巨頭都躍躍欲試,試圖加入到新的掘金浪潮里。
在這個(gè)時(shí)候,即使是頭部的互聯(lián)網(wǎng)家裝公司同樣面臨挑戰(zhàn),因?yàn)檫@是一個(gè)全新的時(shí)代,它與互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的先發(fā)優(yōu)勢(shì)毫無關(guān)聯(lián),所有玩家都在同一個(gè)起跑線上。